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东莞发布新文件推进降低工改工成本

来源:网络作者:admin更新时间:2020-05-26 10:00

降低成本,打造湾区投资洼地

稳控厂房综合成本。鼓励已供未建工业仓储项目提容建设、提质开发,对2018、2019年出让后尚未建设的国有工业仓储项目,因控制性详细规划调整、增资扩产等确实需要提高容积率、提高土地利用效率的,允许参照存量国有工业仓储项目政策处理,不再增收土地出让金。在全市建立10000平方米以上村(社区)集体厂房物业台账,非经镇街(园区)部门审批,台账内厂房不得分租;引导村(社区)集体通过合同约定,对违规分租行为给予没收押金、取消合同等处理;台账内厂房2020年引进入驻面积10000平方米以上的规上企业、上市及上市后备企业、高新技术企业等,市财政一次性给予村集体物业年租金8%的奖励,最高补贴200万元。(责任单位:市农业农村局、市自然资源局、市工业和信息化局、市投资促进局、市财政局,各镇街、园区)

东莞发布新文件推进降低工改工成本

降低“工改工”成降低补偿成本,完善拆迁补偿指引,引导补偿预期回归合理区间。对优质工业企业可通过置换方式为企业重新安排工业用地,以协议方式出让。降低公配负担,“工改M0”项目相应减少或免予向政府无偿贡献土地和产业用房;轨道交通TOD控制范围内的“工改M0”项目(包括R0部分)不实行利益分成。降低税费成本,异地配建的公共设施可列入单一主体挂牌招商方案,其建设费用可作为地价款起始价的扣减项,并按规定认定计税成本。允许“工改工”项目分区、分期、分栋办理在建工程抵押及余额抵押,保证项目滚动开发的资金需求。(责任单位:市自然资源局、市税务局)

东莞发布新文件推进降低工改工成本

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平湖·麒麟轩项目是一个4栋带园林的小区,其中两栋是商业,一栋写字楼,目前对外的是4栋的配套宿舍楼,属于原始住宅的结构户型,46-95㎡的1-3房。并且每户都有阳台和有燃气管道,无论是投资自住都是非常适合的。

2020-07-28 了解更多 >

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