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为什么深圳小产权房价突飞猛涨

来源:网络作者:admin更新时间:2020-05-25 15:15

深圳关内地理位置比较好的小产权房已涨到三万多一平米,并且一房难求。关外地理位置一般的也需要一万多两万一平米,基本上等同于同地理位置商品房的一半甚至更高。更过分的是,一部分“小产权房”的房东恃宠而骄,房子只卖使用权,不卖所有权。

为什么深圳小产权房的价格突飞猛涨

为什么深圳市的小产权市场火爆,原因主要是:

1、深圳市的土地太稀缺了,投资客很多,买不起商品房,就买小产权房,既可以升值,更重要还是赌拆迁。

近两年来,深圳拆迁进程显著开始加快,伴随着岗厦、蔡屋围、大冲、白石洲、上沙、下沙这些著名的城中村相继被拿下,一栋栋农民楼被夷为平地,身边有朋友说罗湖布心附近农民房的拆迁可达6万/平,平平无奇的农民房住户摇身一变千万拆迁房的人生赢家。


2、深圳市颁布的棚改政策,明确指出,深圳市未来棚改计划从原定的30年缩短至20年,说明城中村的拆迁改造要大大加速,“小产权房”利用拆迁洗白达到巨大溢价的机会来了。新棚改政策的颁布,比以往强硬许多,主动权也把握在政府部门手上,对于拒不接受拆迁条件的,可以申请依法启动强制程序,进行行政征收和行政处罚,意味着加快了旧改的进度,同时也加快了小产权房价值兑现。


3、去年深圳市“豪宅税”的取消,深圳楼市再次启动一波上涨,尤其西部板块,某些高价盘本来基数就很高了,这次率先上涨,红本商品房价格高不可攀,许许多多深圳市的刚需和购买力有限的投资客们,都蜂拥到小产权市场,伴随商品房市场的火爆,小产权市场也水涨船高。

为什么深圳小产权房的价格突飞猛涨

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固戍·西湾3米6小区是2栋建筑带花园的封闭式小区,两栋顶楼均为共享空间。项目为现楼,签约后就可以交楼。主力户型为2-3房的局部复式户型,比普通平层1-2房户型要多出来一间房。

2020-07-10 了解更多 >

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