一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天成交情况如上图。

在近30天，一手房和二手房成交量的分化越来越严重，继续冰火两重天：新房涨，二手房跌

（周末二手房数据为官方没有公布，不代表当天没有成交)

二、2021年08月31日一手房成交分析

2021年08月31日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年08月31日，全市共成交一手房257套，其中住宅218套。

2021年08月31日 全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

8月31日，南山一手房成依然是全市成交量首位，成交套数总量比其他各区加起来还多。

坪山，深汕两区在31日成交量为0。

三、2021年08月31日二手房成交分析

2021年08月31日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年08月31日，全市共成交二手商品房97套，其中住宅64套。

2021年08月31日 全市各区二手房住宅成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，“深圳的二手房价格还会继续下跌，至少在今年下半年还是这样的走势。”

因为深圳二手房价格连续下降，且跌幅仍在扩大，但调控并没有停止或放松。在他看来，二手房参考价制度，写入了深圳社会建设的地方文件中，意味着这个制度还将长期坚持下去，并将成为楼市的长效机制。

四、成交热门区域

深圳2021年08月31日，一手住宅成交热门区域为南山区，成交量全市占比60%；其次为宝安区，成交量全市占比为25%。

二手房成交热门区域为龙岗区，成交量全市占比28%，其次为宝安区，成交量全市占比为24%。