一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天成交情况如上图。

在近30天，一手房和二手房成交量的分化越来越严重。

一手房成交虽有浮动，但是依然持续稳定上升，二手房成交量则是下降明显。

（周末二手房数据为官方没有公布，不代表当天没有成交)

二、2021年08月30日一手房成交分析

2021年08月30日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年08月30日，全市共成交一手房264套，其中住宅218套。

2021年08月30日 全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

8月30日，南山一手房成依然是全市成交量首位。

乐有家研究中心数据显示，08.23-08.29上周深圳一手住宅新增供应1680套，去化周期保持5.3个月，供不应求。

从新房普通住宅网签数据来看，成交量价齐升持续上涨，主要受南山区项目集中网签影响。

2021年8月23日-8月29日期间，总成交1789套，成交面积约201267㎡，环比微涨3.4%；成交均价为97682元/㎡，环比微涨2.5％。

从各区的普通住宅成交来看，福田无项目成交，仅南山区成交量价齐升，上周南山区网签突破700套，网签量连续2周排全市第一，全市占比高达39%，主力成交项目有【前海天境花园】和【华润城】。

同在西部的宝安区网签690套，仅次于南山区。上周西部地区撑起了半边天。东部地区当属罗湖区表现较佳，网签177套，但环比有所下降。

三、2021年08月30日二手房成交分析

2021年08月30日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年08月30日，全市共成交二手商品房88套，其中住宅73套。

2021年08月30日 全市各区二手房住宅成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

整体来看，8月30日，二手房成交量仅仅88套，为近15天成交量最低。

乐有家研究中心数据显示，上周（08.23-08.29）深圳二手住宅市场过户439套，环比下跌7.4%，

截止8月29日，深圳二手住宅过户量低于2000套；全市二手房网签484套，环比下跌9.9%，创新低。

上周深圳各区域二手住宅过户量涨跌不一。

其中南山区和盐田区环比有所上涨，其余地区均有所下滑。过户量最高是龙岗区，过户量为114套，环比下跌16%，全市占比约26%。

四、成交热门区域

深圳2021年08月30日一手住宅成交热门区域为南山区，成交量全市占比47%；其次为宝安区，成交量全市占比为29%。

二手房成交热门区域为龙岗区，成交量全市占比26%，其次为罗湖区，成交量全市占比为21%。