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2020年深圳工改房城市更新项目政策放宽解读

来源:网络作者:admin更新时间:2020-04-03 10:42

受降低城市环境污染政策建设文明新城市的影响,深圳的工厂一直在向东莞等周边地区搬迁,而留下来的工业用地也按照城市更新计划来进行重新规划使用。未来10年深圳工改房城市更新项目中工业楼宇面积将超过3000万平方米,同期入市的商业办公物业将超2000万平方米,深圳工改房城市更新事业可谓进行的如火如荼。同时工改房的限制也在慢慢放宽,目前《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》中工业房产改保障性安居房或商品房的政策小幅度放宽,工业区块线外不受轨道站点500米范围要求。

深圳工改房城市更新项目政策放宽解读

以前政策规定位于已建成或近期规划建设的轨道站点500米范围内的工业用地,建设人才住房和保障性住房用地面积不能超过该区块总面积的10%,而新正常的出台将打破这项规定。这项规定使得以前受限制的土地释放出来,将大大增加深圳住房面积。而深圳住房改革意见中提到:2018年-2035年的17年期间将分三批次建设筹集不少于100万套各类保障住房,使保障住房的套数占整个社会住房总量170万套的58%,保障房用地占整个住房建设用地的60%。这个新政可以说是对深圳把住房制度的重点调整为以保障性为主导过程中的重要支持,这一次新政的调整,相信也是为了实现这“100万套保障性住房”的目标。


随着深圳工改房城市更新项目的进行和限制条件放松,明确以后商品房跟保障房的比例是46开。 未来将有更多的人通过安居房、公租房的形式,得以在深圳安居乐业。而大量低价保障性住房涌入市场,也将冲击商品房市场,这也意味着将会给深圳的楼市带来新一轮的冲击,房价天天涨的日子可能一去不复返了。

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2020-07-10 了解更多 >

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