深圳龙岗一“别墅”旧改回迁项目规划出炉：超45万㎡！

6月23日，深圳市龙岗区旧改城市更新和土地整备局发布关于《龙岗区平湖街道良安田新村旧改城市更新单元规划（草案）》的公示。

龙岗区平湖街道良安田新村旧改城市更新单元于2015年7月列入《2015年深圳市旧改城市更新单元计划第二批计划》。

项目位于深圳市龙岗区平湖街道良安田社区，北临平安大道，西临良白路，东临丹平快速，南临平盐铁路。本次规划因调出国有未出让空地及转换2000国家大地坐标系调整拆除范围，拆除范围用地面积由133112.6㎡调整为132361.5㎡。

项目更新单元用地面积152935.3㎡，拆除范围用地面积132361.5㎡，开发建设用地面积71678.2㎡( 含划入零星用地2154.6㎡)。规划容积451450㎡，规划容积率6.3。

其中住宅388000㎡(含公共租赁住房44430㎡)，商业、办公及旅馆业建筑35560㎡(含母婴室80㎡)，公共配套设施(含地下) 27890㎡(含18班幼儿园4800㎡，占地面积5400㎡，社区警务室50㎡，杜区管理用房300㎡，社区服务中心(便民服务站) 400㎡，文化活动室2000㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区老年人日间照料中心1500㎡，党群服务中心650㎡，公交首末站5000㎡，邮政所150㎡，公共充电站1100㎡，小型垃圾转运站300㎡，再生资源回收站60㎡，公共厕所120㎡，环卫工人作息房20㎡，杜区级公共配套用房10440㎡)。另配建杜区体育活动场地占地3000㎡。

申报主体为深圳市良安田股份合作公司，该项目拟由华侨城负责开发。

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