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国家再提旧改,旧改房地产有哪些优势

来源:网络作者:admin更新时间:2020-05-19 10:59

2020年,中国经济遭遇了很大困难。稳定经济成了政府的首要任务。果然,4月14日国常务会提到增加老旧更新改造力度;4月17日的中央政治局大会上,国家又提旧改,并且还明确了具体任务量。国家要求2020年更新改造城镇老旧小区3.9万个,牵涉居民近700万户,比去年增加一倍。

国家再提旧改,旧改房地产有哪些优势

国家三天两提旧改、重视程度之大,任务之强,前所未有?道理很简单,旧改是目前最简单、最实际、效果最立竿见影提振经济的办法。旧改不同于棚改,地方政府为了个人业绩拼命棚改,对三四线城市的大量拆迁户而言,不费吹灰之力得到了大量现金,这些人肯定会首选买房;而开发商和舆论大肆鼓吹房价上涨,最后造成了三四线楼市过高的空置率和泡沫,情况险些失控。


旧改的优势在于不产生新的住房需求,不造成市场热钱流入。这样对开发商来说,盈利少没搞头,并且需要自己出钱;而住户不再有天上掉馅饼的事,这样房价就不会漫天飞涨了。


其次,旧改不同于大基建。大基建需要大额资本长期投入、且成效缓慢的工程。前不久,各地政府汇总了一下大基建项目。根据不完全统计,规模约有34万亿。现在经济形势并不好,项目启动,中央没有这么多钱,怎么办?国债、地方债。可是地方负债问题积累容易,还起来难呀。还有,现在居民消费指数持续下降,基础建设此时发力,势必带动建材的涨价、基础建设工人的薪资上涨也会传递到物价水平上,造成其它相关产品和服务价格的上涨。这对普通居民来说,这可是一笔沉重的负担。所以大基建政府立足不是现在,而是未来五年、甚至更久。

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平湖·麒麟轩项目是一个4栋带园林的小区,其中两栋是商业,一栋写字楼,目前对外的是4栋的配套宿舍楼,属于原始住宅的结构户型,46-95㎡的1-3房。并且每户都有阳台和有燃气管道,无论是投资自住都是非常适合的。

2020-07-28 了解更多 >

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