佳兆业未来时代大厦
- 1室、2室 | 40-61平米
- 深圳市龙岗区龙城街道如意路与大运路交汇处西北侧
差不多是在9年前,京基集团开始进驻木棉湾旧改工程项目,在当时这类打上“回迁房指标”标签的城中村深圳小产权房,价格猛然增涨到了1.2万元/㎡。在前年这一工程项目已经正式开启签约,一段时间里,在这里的指标房卖到了3万元/平方米以上的高价,仍然供不应求。回过头来,日后要是回迁房正式交付使用,拿补办红本,预估价格最少增涨到7.5万元/平方米。”为何这样说,看一下附近二手商品房佳兆业可园,现阶段在售平均价基本上在5万元/平方米左右,这就是可观盈利的支点。
在这里要讲解的另外一个实例,吸引力则更大。坐落于深圳龙岗中心城的恒大城市之光,也是一个旧改工程项目,2015年并未拆除重建以前,这一片区域的回迁房指标价格还不到7000元/㎡,但前年工程项目入伙以后,如今每平米的单价已经攀升到3.5万元左右。仅仅只是过去了三年,房子价格翻了5倍,并且还能正常的流通交易,这就是旧村改造回迁房指标交易所提供的最直观的利益。
以白石洲为例,从绿景集团前年动拆的30000/㎡到如今的70000+/㎡,买的人依然趋之若鹜,往往还买不到,指标奇缺,旧改的进度会很大影响成交价,越往后价格越高,每个原村民会根据自身资金的急需程度抛售指标,同个时间段价格也不尽相同;在拆迁开工以后,开发商所承诺的整体城中村旧改工程项目交付使用的时间长短,一样会导致指标价格的左右浮动。
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项目距离4号地铁线”上塘站“约1.1km、4/6号地铁线”红山站“约1.1km,6号地铁线”上芬站“约1km;项目连通新区大道/福龙路/龙华大道/留仙大道等陆路立体交通路网,可以快速通往福田、南山等区域。
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