0755-86168881
平湖·麒麟轩-享地铁红利 平湖·麒麟轩-享地铁红利
一万间楼市动态行业头条

深圳城市更新的定义、类型及具体内容

来源:网络作者:admin更新时间:2020-05-13 10:19

根据深圳市定义,城市更新是指特定城市建设区根据城市规划按相关程序进行综合整治、功能改变、拆除重建的活动,包括旧工业区改造、旧商业区改造、旧住宅区改造、城中村及旧村屋改造等

深圳城市更新的定义、类型及具体内容

综合整治,就是不改变建筑主体结构,不改变使用功能,换句话说就是“原来干嘛还干嘛”。那改变的是什么?可以是完善消防设施,基础设施、公共服务设施,改善沿街立面,就是说变得更有美感,或者说很多原来都是那种砖瓦色的墙,现在刷成白色、粉色、浅灰蓝之类的。这个类型的城市更新主要是政府主导完成的。


功能改变,指的是改变一部分或是所有建筑物的使用功能,保留建筑的原主体结构,也就是说并不会拆除。比如将办公楼改成公寓,当然这需要政府的审批手续。这部分对于房地产企业来说,也不是关注的重点。


拆除重建,指顾名思义就是拆除原来的建筑建新的,除了建筑拆除重建之外,同时土地使用权的主体、都会改变。拆除重建具体改造的内容包括了城中村、旧屋、旧住宅区、旧工业区等。这个是房地产企业、城投公司、金融机构等关注的重点。拆除重建的基础投入非常大,开发周期也比较长,此前一般要8-5年,若做融资的话融资期限至少得做三年到五年;此外,各个地方的政策复杂,政策调整也很频繁,操作难度大,甚至存在项目不对称,每个项目需要一事一议。更关键的是,利益方太多,谈判的成本比较高。

深圳城市更新的定义、类型及具体内容

(购房咨询请扫描二维码)

深圳一万间房源网提供各种特价工改房、旧改房、小产权房等房源信息和资讯,让您轻松实现买房梦想。始终致力于提供真实、可靠、优质的房源信息,打造专业的房源信息咨询服务平台。


平湖·麒麟轩|深圳小产权房地铁10号线平湖西站大阳台工改房-不占名额无需税费

平湖·麒麟轩|深圳小产权房地铁10号线平湖西站大阳台工改房-不占名额无需税费

平湖·麒麟轩项目是一个4栋带园林的小区,其中两栋是商业,一栋写字楼,目前对外的是4栋的配套宿舍楼,属于原始住宅的结构户型,46-95㎡的1-3房。并且每户都有阳台和有燃气管道,无论是投资自住都是非常适合的。

2020-07-28 了解更多 >

RECOMMENDED ROOMS

-热销楼盘-

返回首页
微信公众号
联系电话
联系QQ
在线帮你找房
在线找房

您的浏览器版本太低

请升级您的浏览器: Internet Explorer11 或以下浏览器: Firefox  /  Chrome  /  360极速浏览器