0755-86168881
一万间合伙人小程序 一万间合伙人小程序
一万间楼市动态行业头条

深圳土地供应市场发生新变化

来源:网络作者:admin更新时间:2021-02-26 13:54

2月25日晚,据格隆汇报道,深圳市规划和自然资源局相关人士表示,深圳今年会分三批集中出让居住用地。和讯房产查阅深圳市规划和自然资源局官网,并未发现相关文件公示。公开报道显示,深圳计划第一批土地于3月中下旬推出,第二批土地于第二、第三季度推出,第三批土地于三季度末四季度初推出。

深圳土地供应市场发生新变化

就在近日,网上一份住建部"土地市场动态监测与监管系统"的通知引起热议。通知要求,按照住宅用地分类调控文件要求,22个重点城市将实施供地“两集中”,2021年发布住宅用地公告不能超过三次。所谓“两集中”,即集中发布出让公告、集中组织出让活动。


这22个城市是指北上广深4个一线城市,南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡18个二线城市。


据证券时报网,目前,22城中已有郑州、天津、青岛三个城市发布相关文件。其中,郑州明确通知,根据2021年住宅分类调控精神的要求,自2月23日起,航空港区、郑东新区、经开区、高新区、上街区禁止发布住宅用地出让公告,上述区域住宅用地出让公告由市局统一组织发布实施。青岛今年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动,引导市场理性竞争。2021年内,天津暂定于3月、6月、9月中旬分三批次统一发布住宅用地出让公告,时间间隔和地块数量要相对均衡。


有专家表示,集中供地政策将形成长效机制三大利器,即“三道红线”、“房贷集中度”和“供地集中度政策”。此外,有助于真正减少土地哄抢,促进各地土地交易市场平稳,本质上也是“稳地价、稳房价、稳预期”的重要体现。


易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,集中供地政策甚至比此前的“三道红线”政策更受房企关注。从政策初衷来看,密集供地实际上能够在某个阶段一次性增加土地供应,减少了地方政府“饥饿营销”的动机,是有助于减少“多个房企围猎某一地块”的现象的。这实际上也类似形成了土地市场的一个“博览会”。这样对于各家房企来说拿地机会相对多,有助于控制地价。


严跃进表示,但也要防范一种情况,即所有房企都有很强的拿地补库存需求,过去都是马不停蹄全国各地看地,而现在突然一次性交易,那么可能也会有炒作和哄抢的地方。此外,如果集中供地政策落实,那么根据开发周期来算,各地可能房屋销售也会形成一波集中开盘、集中销售的状态,所以根据各地预售条件和房地产供求市场变化,积极预测后续集中销售期,将成为房企营销部门需要重点关注的重点。

深圳土地供应市场发生新变化

(购房咨询请扫描二维码)

深圳一万间房源网提供各种特价工改房、旧改房、小产权房等房源信息和资讯,让您轻松实现买房梦想。始终致力于提供真实、可靠、优质的房源信息,打造专业的综合性房源信息咨询服务平台。


固戍·西湾3米6|深圳小产权房首付40万起固戍滨海拥有一套房国际湾区·会展配套·滨海景观

固戍·西湾3米6|深圳小产权房首付40万起固戍滨海拥有一套房国际湾区·会展配套·滨海景观

固戍·西湾3米6小区是2栋建筑带花园的封闭式小区,两栋顶楼均为共享空间。项目为现楼,签约后就可以交楼。主力户型为2-3房的局部复式户型,比普通平层1-2房户型要多出来一间房。

2020-07-10 了解更多 >

RECOMMENDED ROOMS

-热销楼盘-

返回首页
微信公众号
联系电话
联系QQ
在线帮你找房
在线找房

您的浏览器版本太低

请升级您的浏览器: Internet Explorer11 或以下浏览器: Firefox  /  Chrome  /  360极速浏览器