深圳最大工改工房产更新：宝安新桥东片区项目

据悉，新桥东片区主要工改工单元是全市第一个平方公里级工改工工程项目，也是目前为止全市最大的“工改工”主要产业工程项目。新桥东片区工程项目(含康大工业基地)位于深圳市宝安区新桥街道广深高速以东、庄村路以南、规划甘霖路以西、屋山水库以北区域。这次新桥东片区主要工改工单元（草案）结合现状情况对已批计划的拆除范围进行微调，已批计划的拆除范围由1274442平方米更改为1272815.4平方米。

这其中，商业、办公及旅馆业建筑569074平方米；厂房1850174平方米（含无污染生产厂房181930平方米）；产业研发用房896207平方米(含创新型产业用房107545平方米)；产业配套用房928589平方米（含配套商业227392平方米，配套宿舍701197平方米）；

工程项目区位优势非常突出，位于粤港澳大湾区地理核心、广深科技创新走廊关键支点，既归属于珠江三角洲城镇群发展“脊梁”的关键部分，又位于宝安先进制造业、光明科学城基础研究基地的中间节点，担负着产业转化的中试、实验功能，具备链接先进制造和基础科研的先天优势。新桥东工程项目既是城市功能提高与重塑的系统工程，也是清除安全隐患、整治城市顽疾的民生工程，也是盘活土地资源、推动产业转型的整治工程，既突显宝安区扩展产业空间的坚定决心，也是实实在在地为市民提供安居乐业的环境的关键举措。2020年4月，新桥东片区被纳入深圳国家高新区。

现状以破旧工业区为主，建筑质量差、配套不健全，“散乱污危”公司比例大、牵涉主体很多，仅被迁移主体中的社区股份合作公司就多至8家。项目实施后，将彻底改变新桥东片区现状，使之放出数百万平方米量级的产业空间，通过布局一些具有发展前景的高新技术公司和优质大型企业，建立粤港澳大湾区关键的产业升级支点，兴起以全新信息技术为核心，以自主创新推动，掌握关键核心技术的新桥智创城。

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