中山2020年计划新增实施旧厂房工改3500亩

为贯彻执行广东省自然资源厅改革创新要求和中山市委十四届八次会议关于执行镇村低效能工业园区改造工程的决策部署，中山市城市更新局将加速盘活镇村低效能工业用地、2020年市城市更新局将更进一步完善“三旧”更新改造体制机制，促进旧厂房工改更新作为2020年工作中的头等大事，争取2020年全市新增执行更新改造工业用地466.7公顷（折7000亩），这其中更新改造旧厂房233.3公顷（折3500亩），新建工业厂房600万平方米。

据悉，市城市更新局2020年将继续狠抓工改房项目落地，增强对南头、小榄、古镇、横栏等工改房主要镇区业务指导，全力推进古镇镇大华工业区、黄圃镇大岑村工业园等工程建设。

政府支持：旧厂房更新改造、单个工程项目最高奖励1000万元

依据《旧厂房更新改造意见》，中山将在合乎规划、建筑规范和满足建筑物结构安全性的前提下，对总面积达到10亩及以上的工业用地，在保存原来合法厂房建筑物继续应用的基础上，借助局部性拆改建、加建使整宗工业用地建筑容积率达到1.5及以上的旧厂房更新改造工程项目，在工程验收后，对自持的新建建筑面积按200元/平方米基准开展奖励。

这其中，更新改造后用作兴办先进制造业、科技创新产业的，各自经市工业和信息化局、市科技局开具评定意见，奖励基准再提升20%；单个工程项目市财政局奖励最高1000万元。

除此之外，《旧厂房更新改造意见》还支持工业上楼，对拆除重建后用作工业用途，工业用地达到10亩（6666.7平方米）及以上、建筑容积率达到1.5及以上，且厂房（不含行政办公和生活配套设施用房）楼层达到4层及以上、层高达到4.5米及以上、设计荷载达到4KN/m2及以上，安装工业电梯的，在工程项目工程验收、电梯验收合格后，按10万元/台的基准，由市财政局借助镇区对执行主体开展补助。

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