佳兆业未来时代大厦
- 1室、2室 | 40-61平米
- 深圳市龙岗区龙城街道如意路与大运路交汇处西北侧
上周深圳一二手楼市成交出现截然不同的情况,一手住宅网签量环比大幅度下跌,二手住宅过户量环比上涨一成。
供应与库存
数据显示,12.14-12.20深圳新增住宅供应相比前几周有所下降,面积为14.9万㎡,供应套数1620套。当前全市新房住宅库存面积为313.7万㎡,去化周期上涨至7.1个月,是近8周以来的最高位。
一手住宅
新房成交再次出现大幅度下滑。数据显示,12.14-12.20全市一手住宅网签1163套,环比下跌24%。
各区域一手住宅网签量上,坪山上周有大幅度提升,一手住宅网签451套,环比上涨49%;龙华排名第二,网签238套,环比上涨18%;龙岗排名第三,网签158套,环比下跌23%。
二手住宅
二手住宅过户量持续上涨。乐有家研究中心数据显示,12.14-12.20全市二手住宅过户1556套,环比上涨10%;成交均价69037元/㎡,环比上涨0.7%。
除盐田外,各区二手住宅过户量均呈现涨幅。龙岗过户523套,环比上涨11%;罗湖过户281套,环比上涨13%;宝安排名第三,过户275套,环比上涨10%。
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深圳楼市分化明显,新房市场乏力,二手房交易热度好于去年。学区房仍是热点,但价值正在被削弱。买房应关注城市资源集中型和品质好的区域,避免泡沫较大的三四线城市。核心城市房价将持续上涨,选择正确的板块和小区至关重要。
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