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100万买深圳小产权房和商品房的区别

来源:网络作者:admin更新时间:2020-04-29 17:33

从近期公布的数据,北上广的房价都有所下降,唯独深圳的房价不跌,反而上升了。对于已经买房的,可能是个好消息。但对于现在想在深圳买房上车的朋友,却是个坏消息。现阶段深圳的上车成本越来越高了,如果没有100万,通常不用考虑了。

100万买深圳小产权房和商品房的区别

100万资金深圳能买什么样的房?

100万资金买两房的情况下,我们首先排除了关内的挑选,通常只可以挑选宝安,龙岗等关外的房源,100万的首付,只可以考虑300万总价的房屋,基本上在55-65之间的小两房。并且现阶段深圳商品房是限购限贷的,因此并不是所有人都能随意购买的,你需要知道你是否有购买深圳商品房的条件,深户或者5年以上的个税或者社保。由于100万只够三成首付,因此必需是深圳首套房,并且全国无房贷记录(已经还完的房贷也算)。首付100万,那么贷款200W+,月供在1W+,是否有稳定的收入证明,每个月的收入是否有2W+,否则银行没法贷款。如果都满足了这些条件,你才有了深圳买房的资格。


如果是考虑小产权房的情况下,单价一般在1.5w-2.2w之间,并且比如工改类小产权房一般都可以不限购不限贷,可以选择自己想要的户型。如果是投资的话,租金回报率方面,小产权房的租金回报率也会更高。居住环境,一般情况,商品房的配套环境是好于小产权房的。但这个也不是绝对的。现阶段的好一点点的小产权房,都是光纤入户,燃气入户,带空中花园,地下停车场的。一些老旧的商品房的车位做不到1:1,车位反而不一定比小产权好。这个需要根据实际情况考虑了。

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平湖·麒麟轩|深圳小产权房地铁10号线平湖西站大阳台工改房-不占名额无需税费

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平湖·麒麟轩项目是一个4栋带园林的小区,其中两栋是商业,一栋写字楼,目前对外的是4栋的配套宿舍楼,属于原始住宅的结构户型,46-95㎡的1-3房。并且每户都有阳台和有燃气管道,无论是投资自住都是非常适合的。

2020-07-28 了解更多 >

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