深圳二手房价在暴跌？官方数据表示2020年连续6个月上调

　　最近身边好几个人都在问，深圳房价是不是“暴跌”或者“阴跌”(较小幅度的逐级下跌)?

　　凭感觉是不对的，直接看官方数据吧!

　　1、没有“阴跌”，连涨6个月

　　根据国家统计局每月公示的住宅销售价格指数变动情况可以看出，2020年1-10月深圳的二手住宅销售价格指数环比，从5月份至今已连续上涨6个月，前10月中仅在4月份有所微跌。

　　更令人意外的是，价格指数同比变动更加明显，涨幅比环比的更高。

　　并且，一手住宅的销售价格指数无比同比还是环比，也是持续稳定上调的。

　　所以，民间关于深圳房价“阴跌”的说法，明显不符合事实，更不存在“暴跌”的说法。

　　2、深圳不特殊，全国价格普涨

　　其实不仅仅深圳存在这种情况。

　　根据国家统计局11月16日发布的《2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，10月份有60个城市的新建商品住宅房价同比上升，51城环比上升;46城二手住宅价格同比上升。

　　可见，保持房价企稳，社会各方面稳健发展，是国家“房住不炒”政策出台目的之一，并且卓有成效。

　　据乐有家平台成交数据显示，今年前10个月深圳二手住宅成交均价有短暂的滑落，后又肉眼可见地走高。

　　数据仅供参考，不做交易使用

　　也许有人问，为什么呢?

　　今年疫情那么严重，经济受损，恢复都用了好几个月!

　　其实不难想到，深圳房价不跌反涨，其中疫情也扮演了一个重要的角色。

　　首先，疫情让很多人没有了家，也让更多人意识到，有家的重要性。

　　其次，因为经济受压，人们倾向于资产避险，买房无疑是最好的去处。

　　此外，深圳可以说是入户条件最宽松的一线城市，刚需上车更加容易，随着人口的不断流入，需求不断增大，而房源供应量却非常有限，深圳的长期积累的供需矛盾再次进入临界点。

　　最后，深圳能有现在的地位不仅是外贸产业，还有科技、金融等一系列成熟的第三产业，复杂的市场结构冲抵了风险，人们对深圳发展预期和信心很足。

　　3、价格没降，量跌了

　　但是人们还是会发现，价格没跌，但是量跌了。这得益于深圳715新政的出台，限购力度加强，其成果主要表现在二手住宅成交量出现了大幅下跌。

　　而新房住宅网签量相对较为稳定，原因一方面，僧多粥少，另一方面新房限价对买家来说相当受益的，所以不排除部分二手房客户流向了新房。

　　因为小编身边有部分准备购买二手住宅的买家朋友，攒着这宝贵的购房名额，想着有朝一日能够打新成功。

　　4、11月了，是时候查查深圳各区房价

　　一年过去了10个月又20天，剩下的日子里，准备上车深圳的刚需客改善客朋友们是时候该查查房价了!

　　看好哪个区的房子，早做打算早下手，以防口袋里的钱被“缩水”。

　　5、值得买的深圳网红片区

　　如果拿不定注意，可以参照前10月的网红片区。

　　大家都爱买哪里，哪里就有流动性，哪里的房子不仅不会缩水，还会升值。

　　6、年底买房注意事项

　　2020年即将结束，迎来2021好运年，此时买房有比较多的好处。

　　下面小编简单给出几个年底买房的注意事项。

　　1)年底买房或更省钱

　　①年底，开发商受回款冲业绩压力影响，打折促销活动较多，优惠实在。

　　②每逢年底，银行体系信贷控制较严，不少企业资金紧张，会经常出现个别企业忍痛降价卖房的现象，还有部分业主缺钱周转，为了能尽快拿到现金，他们也接受平时他们难以想象的降价要求。

　　③过年盘源较多，可挑选的空间较大、更多自由。此外临近过年，大家都想讨个好彩头，多给原业主说几句吉利话，让价的空间也会变大。

　　2)年底资金较平时充足

　　一般的企业在年底发奖金，手里资金突然增多，同样亲戚朋友也有可借的资金，此时如果能额外再凑一点，不然过年期间很容易花掉，但如果买了房还能保值增值。

　　3)买房关注城市群

　　过年很多人容易萌生在老家买房的想法，但建议不如在所在工作一二线城市买房。未来以城市群为核心的城市之间的发展会越来越明显，而未来3年是属于粤港澳大湾区的，它定位为世界城市群，汇聚全国的资金、人口等方面的资源，楼市发展潜力较大，谨慎投资三四线城市。

　　注：以上相关数据仅供参考，不做交易使用。

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